1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市垂水区
13.6万円/㎡
前年比+15.6%
星陵台住宅3号棟
兵庫県神戸市垂水区星陵台二丁目
/ 垂水駅 徒歩20分
1970年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
691万円
11.0万円/㎡
284
555
827
1,098
AI査定結果
推定相場価格
691万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
555万円〜827万円
8.8万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年7月24日
星陵台住宅3号棟
655万円（10.4万円/㎡）/ 4階 / 63.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は10.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 655万円 | 10.4万円 | 4階 | 63.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 480万円 | 7.6万円 | 1階 | 63.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/31 | 500万円 | 7.9万円 | 4階 | 63.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 590万円 | 9.4万円 | 5階 | 63.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/22 | 680万円 | 10.8万円 | 1階 | 63.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/05 | 720万円 | 11.4万円 | 1階 | 63.01㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/29 | 850万円 | 13.5万円 | 3階 | 63.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は9.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/13 | 神陵台西住宅 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅40分 | 500万円 | 8.1万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台西住宅59号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅40分 | 780万円 | 11.1万円 | 70㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/26 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.52㎡ | 4K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 明舞12団地35号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 490万円 | 8.5万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/18 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.68㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | R4年4月 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.68㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 470万円 | 8.2万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/10 | 神陵台東住宅 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅40分 | 500万円 | 8.0万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/10 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 970万円 | 12.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/12 | 明舞第二団地5号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅22分 | 376万円 | 7.9万円 | 47.58㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 580万円 | 8.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/12 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/13 | ルモン舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 舞子駅30分 | 580万円 | 8.3万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/26 | 舞子台ハイツ1号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 600万円 | 8.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/26 | 東舞子台ハイツA棟 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅5分 | 540万円 | 8.1万円 | 66.27㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/24 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 580万円 | 9.1万円 | 63.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/18 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 750万円 | 11.9万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/06 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/18 | シャトー霞ヶ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅16分 | 598万円 | 12.0万円 | 49.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/09 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅29分 | 580万円 | 8.3万円 | 69.77㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 480万円 | 8.4万円 | 56.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/19 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.59㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンプラザ垂水 神戸市垂水区旭が丘三丁目 | 山陽垂水駅14分 | 550万円 | 8.4万円 | 65.29㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/10 | タウンハイツ垂水 神戸市垂水区中道二丁目 | 東垂水駅6分 | 650万円 | 12.3万円 | 52.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2023/10/13 | 青山台住宅70号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅22分 | 550万円 | 8.4万円 | 65.37㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/21 | ブルーハイツ塩屋 神戸市垂水区塩屋町五丁目 | 塩屋駅9分 | 480万円 | 8.2万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/26 | 塩屋住宅5号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市垂水区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して23.5%割安です。